亏损2亿变成盈利5000万元，财务总监替公司业绩实现华丽转身！

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李老板的公司今年亏损了2个亿，明年准备启动上市程序了。根据主板上市规则，一家企业必须连续盈利三年，李老板非常着急于是找了财务总监要其想办法。财务总监回去后和财务部的小伙伴们想了一晚终于想出了方法。

公司有一笔3亿元的银行贷款还没有归还，财务总监和银行商量先用一幢账面价值为5000万元的房子抵债，然后公司再给银行3亿元现金把厂房买回来。这样一顿操作后，公司原本亏损2亿元的经营业绩变成了现在的盈利5000万元、而厂房的账面价值从5000万元变成了3亿元。

有的朋友可能没有看明白其中的奥秘，解释之前先声明一点，这个例子来自于多年前的一个真实案例。我做了一些数字和措辞上的修改、大体框架没有动。在那个年代，这么操作并没有违反当时的会计制度，也就是并不能算做假账，下面讲讲案例中的“套路”。

财务总监的做法分成两步。

第一步

欠银行的3亿元贷款是负债的价值。公司用账面价值为5000万元的厂房抵了3亿元的借款可以简单理解为将5000万元的成本的房子卖了3亿元，当中赚了2.5亿元。只是这2.5亿元不能算作主营业务利润但可以算作其它收益，同样会计算入公司当年的利润总额之中。

原本一年亏损2亿元，通过第一步的操作赚到了2.5亿元的其他收益，两者相加意味着公司全年盈利转负为正，变成了正的5000万元。

第二步

公司花了3亿元现金从银行那里把厂房买了回来。对于银行来说，3亿元的贷款最终收了回来，只是经历一番周折并没有实际损失。如果公司还不出贷款对银行来说倒是真的影响考核业绩了。因此，银行愿意配合这么操作。

对于公司来说，年底花3亿元买了厂房后形成了一项“全新”的固定资产，在会计上并不影响当年的利润。相当于将3亿元现金变成了价值3亿元的固定资产，只是资产形式上的转换，不影响损益。

有的朋友说，这么操作岂不是凭空赚了2.5亿元，对公司真的一点影响都没有吗？其实影响是有的，只不过滞后了。固定资产是通过折旧来影响利润的，什么意思呢？

比如，你花10万元买了一台车用来跑顺风车，预计这台车能够用10年，那么会计上每一年计入成本的费用为10万/10年=1万元，这1万元就叫做折旧。如果第一年跑车赚了15万元，去掉油费、保养等支出还剩下9万元，还得再扣除1万元的折旧，实际第一年的利润为8万元。

回到李老板的公司上来。

对于公司来说，厂房原本的账面价值为5000万元，我们假设厂房能够使用20年，那么原本未来20年里的每一年计入公司费用，或者说将要减少公司利润的金额为5000万/20年=250万元。

经过“骚操作”后，厂房的账面价值变成了3亿元，这样的话未来20年里的每一年计入费用的金额为3亿/20年=1500万元。

其实这一操作的本质是将今年的成本转嫁到了未来的20年分摊。公司之所以愿意这么做有两个原因。

一是今年经营不利、亏了2亿并不意味着未来的业绩一直很差，比如明年经营上能赚1亿元，多分担1000多万元的成本没有压力。

二是明年启动上市，看的业绩为前三年的，先满足了目前最重要的目标再说，上市后有钱了可以投资其他项目赚钱。即使未来还在亏损那至少已经成功上市圈到钱了。

看了这个案例大家是否能够体会会计既是一门技术活，又是一项艺术的讲法呢？公司的财务总监往往地位很高，很多人未来还会升职成为公司的CEO，这是有道理的。

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作者：王五说财

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