如果房价倒下了，股市和实体经济就真的能站起来么？

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如果房价倒下了，股市和实体经济就真的能站起来么？

很多人都觉得股市和实体经济的萧条主要是因为房地产占据了太多的资源而导致的，这部分人的理由是这个行业占据了太多的银行信贷资源，导致其他行业得到的信贷资源比较少，从而限制了实体经济的发展，同时，由于过去房地产的赚钱效应太强，导致绝大部分投资者都跑去买房，而忽略了股市这个重要的投资市场，可事实真的如此么，我看未必。

首先，我国的A股与欧美发达国家的股市还是有着一定区别的，所以才会长期在3000点左右上下晃荡。

中国股市主要的功能是帮助企业融资，其次才是给投资者投资赚钱的机会，而美国股市监管相对比较严格和完善，基本做到了融资和投资监管的双重效果，所以我们会看到，在过去的很长一段时间之内，我们既看到了美国股市的长期上涨，又看到了美国股市帮助十分庞大的企业上市融资。但我们的A股有点瘸腿，基本只做到了帮助企业融资，甚至成为了部分企业和所谓庄家的提款机，而没有做到让A股长期上涨，从而实现多赢的局面。

其次，房价的上涨并非是实体经济萎靡的罪魁祸首。

有的人认为房地产属于实体经济，而有的人则认为房地产不属于实体经济。

认为房地产属于实体经济的人群认为，房地产不仅仅是房地产本身，因为房地产涉及的行业非常广阔，比如涉及银行，钢材，水电，电梯，家具，物业，广告，园林，装修，家电等众多行业，涉及的就业人口也是十分巨大的，尤其是对于进城务工的农民工兄弟来说，其中大部分的就业都是由房地产这个行业提供的，如果房地产领域倒下了，那将会涉及几千万甚至上亿人的就业问题。

认为房地产不属于实体经济的人则认为，房地产跟实体经济有着本质的区别，他们认为实体经济就是单纯的制造业，制造业在融资方面与房地产行业是相互矛盾的，因为在国家信贷政策总量不变的前提下，一方融资过多那就意味着另一方融资不足，而现实是银行更愿意给地产行业贷款，而不愿意给制造业贷款，因为二者的抵押品的性质和规模不同，最终才形成了如今房地产行业超过400万亿市值的扭曲情况。

我个人更倾向于房地产行业属于实体经济，我划分的理由跟其他专业人士不太一样，我认为凡是能够大量解决中低端人口就业问题的行业都属于实体经济，比如房地产行业，餐饮服务行业等等，说的更通俗点就是哪个行业可以给绝大多数人生存的机会，哪个行业才是实体经济，反而那些跟小菜小贩抢饭碗，跟实体制造业抢市场的所谓互联网巨头才是实体经济最大的对立面。

最后，如果房地产倒下了，股市和实体经济能否就此站起来呢？

我个人认为如果房地产倒下了，那股市和实体经济会跟着一起倒下，数据和就业形势将会更加难看。因为房地产并不仅仅是房地产，这个行业牵扯着太多的行业，也可以说是很多行业的母行业，地产不行了，上面说的很多行业都会跟着不行了，会造成大量失业，同时，这个行业又对于银行业的安全性至关重要。而我们的股市整体上属于投机性质浓厚的融资市场，并不是那种价值投资市场，同时银行板块指数权重很大，所以地产行业的变化对股市影响只有负相关性，没有正相关性。

所以，如果房地产倒下了对于所有行业都不是好事，所以我们看到很多城市都开始不允许房子大幅度降价，现在最好的结果就是不涨也不跌，但不能倒下。以上仅是个人观点而已，大家觉得地产到底是不是经济萧条的主要原因呢？



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作者：熊猫投资笔记

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